7 Avenue de Saint-Goustan, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Saint-Goustan, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Saint-Goustan, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4063 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océarium à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Saint-Goustan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Saint-Goustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Goustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Saint-Goustan, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Goustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Goustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Saint-Goustan dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Saint-Goustan par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Goustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 7 Avenue de Saint-Goustan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Saint-Goustan par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Saint-Goustan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Saint-Goustan à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Saint-Goustan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
