21 bis Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°21 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 21 bis Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 28 mètres
- - Le Croisic à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 21 bis Avenue Gambetta se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Gambetta par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Gambetta se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 73.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
