34 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°32 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 34 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 79 mètres
- - Le Croisic à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 203 mètres
Ventes au 34 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 34 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 34 Avenue Gambetta se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gambetta par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Gambetta se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 50 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
