7 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 46 mètres
- - Le Croisic à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 7 Avenue Gambetta se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Gambetta se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 13.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 7 Avenue Gambetta à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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