5 bis Avenue Jules Verne, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°10 bis et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Jules Verne, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 148 mètres
- - Le Croisic à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 442 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Jules Verne
Les 2 ventes au 5 bis Avenue Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Jules Verne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 5 bis Avenue Jules Verne se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Jules Verne par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Jules Verne se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 12.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Jules Verne à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Jules Verne est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
