25 Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 199 mètres
- - Le Croisic à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 25 Boulevard Général Leclerc se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Général Leclerc par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Général Leclerc se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 12.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Général Leclerc à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Général Leclerc est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
