29 bis Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 106 mètres
- - Le Croisic à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Boulevard Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Boulevard Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Boulevard Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 29 bis Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 29 bis Boulevard Général Leclerc se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Boulevard Général Leclerc par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Boulevard Général Leclerc se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 47.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Boulevard Général Leclerc à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 29 bis Boulevard Général Leclerc est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
