6 Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 41 mètres
- - Le Croisic à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Général Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 6 Boulevard Général Leclerc se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Général Leclerc par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Général Leclerc se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 0.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Général Leclerc à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Général Leclerc est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
