18 Impasse Saint-Louis, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Saint-Louis, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1543 mètres
Ventes au 18 Impasse Saint-Louis
Une vente a été recensée au 18 Impasse Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Saint-Louis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Saint-Louis dans son marché local
Prix du 18 Impasse Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 18 Impasse Saint-Louis se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Saint-Louis par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Saint-Louis se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 42.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Saint-Louis à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Saint-Louis est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
