6 Impasse Voltaire, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 4 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Voltaire, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 187 mètres
- - Le Croisic à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 6 Impasse Voltaire se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Voltaire par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Voltaire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 30.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Voltaire à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Voltaire est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
