2 ter Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Passage Pierre Bouguer, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lenigo à 255 mètres
- - Le Croisic à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Passage Pierre Bouguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Passage Pierre Bouguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Passage Pierre Bouguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Passage Pierre Bouguer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Passage Pierre Bouguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Passage Pierre Bouguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Passage Pierre Bouguer dans son marché local
Prix du 2 ter Passage Pierre Bouguer par rapport à la voie
Sur Passage Pierre Bouguer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 2 ter Passage Pierre Bouguer se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Passage Pierre Bouguer par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Passage Pierre Bouguer se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 52.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 2 ter Passage Pierre Bouguer à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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