2 Place du Général De Gaulle, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général De Gaulle, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 34 mètres
- - Le Croisic à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 661 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 622 mètres
Ventes au 2 Place du Général De Gaulle
Les 5 ventes au 2 Place du Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général De Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 2 Place du Général De Gaulle se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général De Gaulle par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général De Gaulle se situe 56.2 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 103.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général De Gaulle à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général De Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
