4 Rue des Goémoniers, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Goémoniers, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Goémoniers, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Goémoniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Goémoniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Goémoniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Goémoniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Goémoniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Goémoniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Goémoniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Goémoniers par rapport à la voie
Sur Rue des Goémoniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 4 Rue des Goémoniers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Goémoniers par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Goémoniers se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 42.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Goémoniers à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Goémoniers est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
