6 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pluviers, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 337 mètres
- - Le Croisic à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pluviers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pluviers par rapport à la voie
Sur Rue des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 6 Rue des Pluviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pluviers par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pluviers se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 23.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pluviers à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pluviers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
