11 Rue du Bourg Joli, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bourg Joli, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bourg Joli, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 158 mètres
- - Le Croisic à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bourg Joli
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bourg Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bourg Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bourg Joli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourg Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourg Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bourg Joli dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bourg Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 11 Rue du Bourg Joli se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bourg Joli par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bourg Joli se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bourg Joli à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bourg Joli est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
