3 Rue du Bourg Joli, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bourg Joli, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bourg Joli, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 202 mètres
- - Le Croisic à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bourg Joli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bourg Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bourg Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bourg Joli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bourg Joli dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bourg Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 Rue du Bourg Joli se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bourg Joli par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bourg Joli se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 5.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bourg Joli à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bourg Joli est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
