23 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Sable Menu, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 26 mètres
- - Le Croisic à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 270 mètres
Ventes au 23 Rue du Sable Menu
Une vente a été recensée au 23 Rue du Sable Menu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Sable Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Sable Menu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Sable Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Sable Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Sable Menu dans son marché local
Prix du 23 Rue du Sable Menu par rapport à la voie
Sur Rue du Sable Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 23 Rue du Sable Menu se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Sable Menu par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Sable Menu se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 47.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
