38 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Sable Menu, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Croisic.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 78 mètres
- - Le Croisic à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 346 mètres
Ventes au 38 Rue du Sable Menu
Une vente a été recensée au 38 Rue du Sable Menu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Sable Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Sable Menu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Sable Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Sable Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Sable Menu dans son marché local
Prix du 38 Rue du Sable Menu par rapport à la voie
Sur Rue du Sable Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 38 Rue du Sable Menu se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Sable Menu par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Sable Menu se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 36.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 700 € au 38 Rue du Sable Menu à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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