5 Rue Joffre, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°3 ter mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joffre, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 82 mètres
- - Le Croisic à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 577 mètres
Ventes au 5 Rue Joffre
Une vente a été recensée au 5 Rue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 5 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 5 Rue Joffre se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joffre par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joffre se situe 40.64 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 83.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joffre à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
