12 Rue Waldeck Rousseau, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Waldeck Rousseau, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 163 mètres
- - Le Croisic à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Waldeck Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 12 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Waldeck Rousseau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 24.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Waldeck Rousseau à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Waldeck Rousseau est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
