7 Rue de briacé, 44430 Le Landreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de briacé, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de briacé, 44430 Le Landreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouelles à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Briace du Landreau à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de briacé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de briacé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de briacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de briacé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de briacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de briacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de briacé dans son marché local
Prix du 7 Rue de briacé par rapport à la voie
Sur Rue de briacé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 7 Rue de briacé se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de briacé par rapport à Le Landreau et à Loire-Atlantique
À Le Landreau, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de briacé se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Le Landreau et -41.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Landreau a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 904 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 7 Rue de briacé à Le Landreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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