2 Place rosmadec, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place rosmadec, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place rosmadec, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 5 logements - 5 locaux - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place rosmadec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place rosmadec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place rosmadec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place rosmadec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place rosmadec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place rosmadec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place rosmadec dans son marché local
Prix du 2 Place rosmadec par rapport à la voie
Sur Place rosmadec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 Place rosmadec se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place rosmadec par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place rosmadec se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place rosmadec à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 Place rosmadec est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
