6 Place saint-jean, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place saint-jean, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place saint-jean, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place saint-jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place saint-jean dans son marché local
Prix du 6 Place saint-jean par rapport à la voie
Sur Place saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 6 Place saint-jean se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place saint-jean par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place saint-jean se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place saint-jean à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 6 Place saint-jean est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
