1 Rue de la liotterie, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la liotterie, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la liotterie, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1101 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0748 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la liotterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la liotterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la liotterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la liotterie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la liotterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la liotterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la liotterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la liotterie par rapport à la voie
Sur Rue de la liotterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 1 Rue de la liotterie se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la liotterie par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la liotterie se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la liotterie à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la liotterie est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
