28 Rue de la liotterie, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la liotterie, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la liotterie, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la liotterie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la liotterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la liotterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la liotterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la liotterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la liotterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la liotterie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la liotterie par rapport à la voie
Sur Rue de la liotterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 28 Rue de la liotterie se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la liotterie par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la liotterie se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 1.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la liotterie à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la liotterie est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
