21 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des forges, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des forges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des forges dans son marché local
Prix du 21 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 21 Rue des forges se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des forges par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des forges se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des forges à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des forges est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
