36 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des forges, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 28.53 % à celui du n°38 et du 28.38 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 36 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 239 mètres
Ventes au 36 Rue des forges
Les 2 ventes au 36 Rue des forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des forges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des forges dans son marché local
Prix du 36 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 36 Rue des forges se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des forges par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des forges se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 32.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
