38 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des forges, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 22.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des forges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des forges dans son marché local
Prix du 38 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 38 Rue des forges se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des forges par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des forges se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
