2 Rue des murailles, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des murailles, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des murailles, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des murailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des murailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des murailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des murailles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des murailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des murailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des murailles dans son marché local
Prix du 2 Rue des murailles par rapport à la voie
Sur Rue des murailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Rue des murailles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des murailles par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des murailles se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 6.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des murailles à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des murailles est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
