2 Rue des nonnains, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des nonnains, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des nonnains, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 4 parkings - 69 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des nonnains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des nonnains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des nonnains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des nonnains, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des nonnains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des nonnains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des nonnains dans son marché local
Prix du 2 Rue des nonnains par rapport à la voie
Sur Rue des nonnains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 Rue des nonnains se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des nonnains par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des nonnains se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des nonnains à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des nonnains est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
