12 Rue du gros verrou, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du gros verrou, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du gros verrou, 44430 Le Loroux-Bottereau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du gros verrou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du gros verrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du gros verrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du gros verrou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du gros verrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du gros verrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du gros verrou dans son marché local
Prix du 12 Rue du gros verrou par rapport à la voie
Sur Rue du gros verrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 12 Rue du gros verrou se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du gros verrou par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du gros verrou se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du gros verrou à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du gros verrou est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 21.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
