31 Rue torbiche, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue torbiche, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue torbiche, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 415 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnière à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue torbiche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue torbiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue torbiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue torbiche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue torbiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue torbiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue torbiche dans son marché local
Prix du 31 Rue torbiche par rapport à la voie
Sur Rue torbiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 31 Rue torbiche se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue torbiche par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue torbiche se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue torbiche à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue torbiche est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
