2 Impasse Délestage, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Délestage, affiche un prix moyen de 4 682 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Délestage, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 222 mètres
- - Le Pouliguen à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 158 mètres
Ventes au 2 Impasse Délestage
Une vente a été recensée au 2 Impasse Délestage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Délestage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Délestage, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Délestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Délestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Délestage dans son marché local
Prix du 2 Impasse Délestage par rapport à la voie
Sur Impasse Délestage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 2 Impasse Délestage se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Délestage par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Délestage se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 51.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Délestage à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Délestage est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
