26 Rue Jean Bart, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Bart, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 246 mètres
- - Le Pouliguen à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Bart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 26 Rue Jean Bart se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Bart par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Bart se situe 13 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 45.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Bart à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Bart est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
