2 Rue Jules Benoît, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Benoît, affiche un prix moyen de 7 584 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Benoît, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Benoît, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Benoît dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Jules Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 584 €/m², le 2 Rue Jules Benoît se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Benoît par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Benoît se situe 46.07 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 145.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Benoît à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Benoît est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
