11 Rue Léon Truchon, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Truchon, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Truchon, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Truchon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Truchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Truchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Truchon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Truchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Truchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Truchon dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Truchon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Truchon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 11 Rue Léon Truchon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Truchon par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Truchon se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 63.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Truchon à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Truchon est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
