5 Rue Léon Truchon, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Truchon, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Truchon, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 394 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Truchon
Une vente a été recensée au 5 Rue Léon Truchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Truchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Truchon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Truchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Truchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Truchon dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Truchon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Truchon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 5 Rue Léon Truchon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Truchon par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Truchon se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 62.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Truchon à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Truchon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
