7 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Napoléon, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 1034 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 250 mètres
Ventes au 7 Boulevard Napoléon
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Napoléon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Napoléon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Napoléon dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Napoléon par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 7 Boulevard Napoléon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Napoléon par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Napoléon se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Legé et -40.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 7 Boulevard Napoléon à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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