5 Avenue de la Mer, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Mer, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Moutiers-en-Retz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Les Moutiers-en-Retz à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Mer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 5 Avenue de la Mer se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Mer par rapport à Les Moutiers-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Les Moutiers-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Mer se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Les Moutiers-en-Retz et 1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Mer à Les Moutiers-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Mer est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Les Moutiers-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Moutiers-en-Retz a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 481 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
