1 Place du Centre, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Centre, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Centre, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Moutiers-en-Retz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Les Moutiers-en-Retz à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Centre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Centre dans son marché local
Prix du 1 Place du Centre par rapport à la voie
Sur Place du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Place du Centre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Centre par rapport à Les Moutiers-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Les Moutiers-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Centre se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Les Moutiers-en-Retz et 11.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Centre à Les Moutiers-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Centre est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Les Moutiers-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Moutiers-en-Retz a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 481 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
