10 Rue du Bocage, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bocage, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 44 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Lande à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 835 mètres
Ventes au 10 Rue du Bocage
Les 24 ventes au 10 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bocage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 10 Rue du Bocage se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bocage par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bocage se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bocage à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bocage est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
