8 bis Rue du Bocage, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Bocage, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Lande à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Bocage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 bis Rue du Bocage se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Bocage par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Bocage se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 6.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Bocage à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Bocage est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
