10 b Boulevard de la Biliais, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 b Boulevard de la Biliais, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Boulevard de la Biliais, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 118 mètres
- - Machecoul à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Boulevard de la Biliais
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Boulevard de la Biliais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Boulevard de la Biliais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Boulevard de la Biliais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard de la Biliais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard de la Biliais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Boulevard de la Biliais dans son marché local
Prix du 10 b Boulevard de la Biliais par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Biliais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 10 b Boulevard de la Biliais se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Boulevard de la Biliais par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Boulevard de la Biliais se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 34.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Boulevard de la Biliais à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 10 b Boulevard de la Biliais est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.09 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
