3 Boulevard Saint-Blaise, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 2 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint-Blaise, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 526 mètres
- - Machecoul à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Machecoul à 99 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Blaise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Blaise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 3 Boulevard Saint-Blaise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint-Blaise par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint-Blaise se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 20.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint-Blaise à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint-Blaise est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
