2 Clos des Prises, 44270 Machecoul-Saint-Même

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 434 €

de 2 209 € à 2 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Clos des Prises, 44270 Machecoul-Saint-Même, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°32 et de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Clos des Prises, 44270 Machecoul-Saint-Même

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Réal des Perrières à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Machecoul à 705 mètres
- Machecoul à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Machecoul à 81 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 468 mètres
- Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 86 mètres

Ventes au 2 Clos des Prises

Les 0 ventes au 2 Clos des Prises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Clos des Prises dans son marché local

Prix du 2 Clos des Prises par rapport à la voie

Sur Clos des Prises, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Clos des Prises se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Clos des Prises par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique

À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Prises se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -21.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Docteurs Ménager, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,241 €)

Boulevard Alain De La Garanderie, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,466 €)

le grand galery, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,427 €)

Rue de la Sellerie, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,479 €)

Biens en vente à proximité du 2 Clos des Prises

Les biens actuellement en vente autour du 2 Clos des Prises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.