111 Rue Alexandre Riou, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Alexandre Riou, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°101 et de n°123.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Alexandre Riou, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 464 mètres
- - Machecoul à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 299 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 299 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Alexandre Riou
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Alexandre Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Alexandre Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Alexandre Riou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Alexandre Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Alexandre Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Alexandre Riou dans son marché local
Prix du 111 Rue Alexandre Riou par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 111 Rue Alexandre Riou se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Alexandre Riou par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Alexandre Riou se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 34.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Alexandre Riou à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Alexandre Riou est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
