4 bis Rue de Brie Serrant, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Brie Serrant, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Brie Serrant, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 308 mètres
- - Machecoul à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 383 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Brie Serrant
Les 2 ventes au 4 bis Rue de Brie Serrant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Brie Serrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Brie Serrant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Brie Serrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Brie Serrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Brie Serrant dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Brie Serrant par rapport à la voie
Sur Rue de Brie Serrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 4 bis Rue de Brie Serrant se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Brie Serrant par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Brie Serrant se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 27.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Brie Serrant à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Brie Serrant est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
