1 Rue de Brie Serrant, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Brie Serrant, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Brie Serrant, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 279 mètres
- - Machecoul à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Brie Serrant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Brie Serrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Brie Serrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Brie Serrant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brie Serrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brie Serrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Brie Serrant dans son marché local
Prix du 1 Rue de Brie Serrant par rapport à la voie
Sur Rue de Brie Serrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 1 Rue de Brie Serrant se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Brie Serrant par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Brie Serrant se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Brie Serrant à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Brie Serrant est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
