2 Rue de la Taillée, 44270 Machecoul-Saint-Même

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 275 €

de 1 777 € à 2 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Taillée, 44270 Machecoul-Saint-Même, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°2 bis et de 1.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de la Taillée, 44270 Machecoul-Saint-Même

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Réal des Perrières à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Machecoul à 559 mètres
- Machecoul à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 216 mètres
- Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 603 mètres

Ventes au 2 Rue de la Taillée

Les 0 ventes au 2 Rue de la Taillée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Taillée dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Taillée par rapport à la voie

Sur Rue de la Taillée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue de la Taillée se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Taillée par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique

À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Taillée se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 37.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même baissé de 18.09 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue tourmauvillain, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,129 €)

Rue des Marais, 44270 Machecoul-Saint-Même(2,175 €)

Rue sainte croix, 44270 Machecoul-Saint-Même(1,971 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Taillée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Taillée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.