2 Rue de la Taillée, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Taillée, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Taillée, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 559 mètres
- - Machecoul à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Taillée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Taillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Taillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Taillée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Taillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Taillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Taillée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Taillée par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 2 Rue de la Taillée se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Taillée par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Taillée se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 35.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Taillée à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Taillée est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
