Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 107 €
de 1 456 € à 2 427 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 257 €
de 1 721 € à 3 086 €

Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même, affiche un prix moyen de 2 107 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.93 €
11.84 € – 16.02 €

Rentabilité indicative

7.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix Rue Saint Nicolas par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique

À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Nicolas se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 31.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Nicolas à Machecoul-Saint-Même

Le loyer moyen estimé Rue Saint Nicolas est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Saint Nicolas

Les ventes enregistrées Rue Saint Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

23 mars 2022
250 000 €(1 866 €/m²)
Maison (2 lots)•7 p•134 m²
21 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
Appartement
15 octobre 2021
105 000 €(1 741 €/m²)
Appart.•2 p•60.31 m²
18 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
Appartement
20 septembre 2021
190 000 €(2 375 €/m²)
Appart.•4 p•80 m²
8 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
Appartement
27 août 2019
100 000 €(1 465 €/m²)
Appart.•3 p•68.25 m²
18 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même

Cadre de vie et proximité Rue Saint Nicolas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 423 mètres
  • - Machecoul à 432 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
  • - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 128 mètres
  • - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 415 mètres

Rues à proximité :

Boulevard des Docteurs Ménager
Place du Champ de Foire
Rue de Brie Serrant
Rue de la Taillée
Rue Henri Avril
Rue sainte croix
Rue Sainte Marguerite

Le parc immobilier Rue Saint Nicolas

Rue Saint Nicolas est située dans les quartiers Est / Ouest. Elle compte 6310 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Saint Nicolas

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.

1 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
2 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
3 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
3 a Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
5 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
6 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
6 t Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
6 b Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
6 a Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
7 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
8 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
9 bis Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
9 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
10 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
11 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
12 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
13 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
14 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
15 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
16 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
16 bis Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
17 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
17 bis Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
18 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
19 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
20 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
21 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
22 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
23 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
24 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
25 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
27 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
29 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
30 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
31 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
32 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même
33 Rue Saint Nicolas, 44270 Machecoul-Saint-Même

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